贷款渗透在我们生活中的方方面面，买房要贷款，买车要贷款，在贷款之前，大家心里也会有一个贷款额度估算，不是你想贷多少就贷多少的。今天东融科技的小编就教教大家贷款额度是如何算出来的，有些人贷款额度低，又是为什么？

一、如何算个人贷款额度？

1、个人信用类贷款

（1）公积金贷：

在上班，单位有购买公积金且缴费300元以上的即可申请，缴费基数越高可贷金额就越高，一般单家银行最高可贷50万，部分银行产品最高可贷200万。

（2）房信贷：

有房但不愿意办理抵押贷款可选择房信贷，全款房做信贷单家银行一般是评估价值的2成左右，而按揭房做信贷单家银行可贷金额是月供的45倍-60倍。

（3）装修贷：

房屋要求一般是房龄在20年以内，且房屋面积大于50平米 具体额度贷款额度标准为1000—2000元/平方，贷款额度是10-100万之间。

（4）车信贷：

车辆除了抵押外，还可以办理纯信用类贷款，可贷金额通常为车损险投保年缴金额的20-100倍左右，按揭车、全款车均可申请。

（5）保单贷：

有寿险保险单，年缴费2400以上，且买满1年以上，有工作和收入，即可申请保单贷，通常可贷金额为年缴费金额的12-36倍。

（6）商户贷：

个体执照一年以上，收款正常使用半年以上可申请商户贷，额度是平均月收入的5-10倍。

2、抵押类贷款

（1）车抵贷：

通常要求裸车价6万以上，使用年限8年以内，有车辆需登记证书才可办理，其中全款车做抵押，可贷金额为评估价的7-12成。

（2）房抵贷：

有产权证的全款房、按揭房（电梯、楼梯、住宅、商业等）均可办理，通常可贷房子评估价的6-8成。若能提供营业执照、实体经营等资质证明，最高可贷12成。

二、影响贷款额度的几个因素？

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1、良好的征信报告

个人征信报告就是经济身份证，个人征信情况是提高贷款额度的直接原因之一。维护良好的个人征信报告，您的申请额度可能会大大提升。

2、稳定的收入来源

申请人拥有稳定的收入来源，让银行确认你的还款能力。

两类人深受银行青睐，一类是公务员、事业单位、国企员工等，另一类是经营稳定的企业主、个体工商户等。他们都属于优质客户，贷款额度相对较高。

3、良好的银行流水

提交银行流水证明，也是为了证明申请人的还款能力。

流水越大，证明申请人收入越高，也证明工作真实稳定。

所以在申请贷款时，尽可能地把工资流水、绩效奖励都提交上去，对提高额度也有帮助。

4、降低负债率

个人负债率过高不仅会影响贷款额度，还有可能直接被拒贷。

目前，个人负债情况主要通过征信报告来体现，比如信用卡、贷款等，银行需要综合评估后，来决定是否放款、发放额度。

5、选择正规的贷款平台

当有借款需求时，选择一个正规的贷款平台是非常重要的，不仅能降低被骗风险，还能快速匹配到适合自己的借款产品。

结语：

当然，由于每个人资质情况不一样，贷款额度仅供参考，具体贷款额度由个人资质、银行政策、市场环境等多方面综合决定。希望东融科技小编整理的以上资料对您能有帮助。

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